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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 206 m²
Nîmes proche Gare / Les Marronniers : maison de ville avec jardiQuartier les Marronniers, proche du centre-ville de Nîmes, à deux pas de la gare, ce bien immobilier est idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 18 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 781 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 42 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 901 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De Garons | 696 350 € | 232 m² | 3 002 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Menard | 710 000 € | 212 m² | 3 349 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Londres | 310 200 € | 203 m² | 1 528 € |
| 30/09/2025 | 750 Che De Tholozan | 983 567 € | 210 m² | 4 684 € |
| 24/09/2025 | 3 Cor De L Ermitage | 763 210 € | 166 m² | 4 598 € |
| 15/09/2025 | 727 Che Du Mas De Cournon | 461 900 € | 198 m² | 2 333 € |
| 05/09/2025 | 25 Rue Alphonse De Seynes | 532 000 € | 165 m² | 3 224 € |