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villa p6 -terrasse - piscine- garage- 549000 €EXCLUSIVITE-Superbe villa P6 avec piscine avec vue dominante à DIONS Située dans le charmant village de DIONS, à quelques minutes de N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 58 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 584 640 € | 86 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 136 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 690 960 € | 192 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 752 700 € | 254 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +3.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 NIMES
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 16/12/2025 | 754d Imp Du Ranch | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp De L Azerolier | 529 400 € | 144 m² | 3 676 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue Du Muguet | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Edmond Rostand | 122 500 € | 140 m² | 875 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 17/10/2025 | 426 Che Des Primeveres | 72 858 € | 143 m² | 509 € |
| 15/10/2025 | 1335 Che Du Qrt D Espagne | 506 250 € | 136 m² | 3 722 € |