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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
NIMES PROCHE DES JARDINS DE LA FONTAINE APPARTEMENT DUPLEX T3À deux pas des Quais de la Fontaine dans une résidence sécurisée ce charmant duplex de 72 m² au sol (56 m² loi Carrez),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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126 000 € | 1 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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134 000 € | 1 740 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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123 500 € | 1 488 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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123 000 € | 1 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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137 000 € | 1 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 NIMES
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120 000 € | 1 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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119 800 € | 1 361 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Mozart | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |