Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Rare! AUCUN VIS A VIS! Secteur Mon duplan Croix de fer. Magnifique appartement climatisé T2 de 39 m² avec ascenseur au dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée en centre v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NIMES
|
139 900 € | 3 412 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
139 900 € | 3 412 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
139 900 € | 3 412 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
128 500 € | 2 793 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Imp Montaury | 72 900 € | 26 m² | 2 804 € |
| 31/12/2025 | 105 Av Marechal Lyautey | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Biche | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 52b Rue Enclos Rey | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue De Loye | 67 112 € | 25 m² | 2 684 € |
| 23/12/2025 | 29a Rue De La Madeleine | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |