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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
L 'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation, cet appartement de TYPE 3 de 67,79 m² avec sa terrasse de 21,84 m² , ses 2 places de parking...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 35 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 351 480 € | 51 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 82 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 115 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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316 000 € | 4 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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305 900 € | 4 433 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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320 000 € | 4 444 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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300 000 € | 4 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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289 900 € | 4 263 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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289 685 € | 3 576 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Mozart | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |