200 010 €
Bien
61 m²
NIMES
30000
N/A
vs marché
3 279
€/m²
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Bien • 3 pièces • 61 m²
NIMES (30000)
Calme
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
REF 104499 - À Nîmes, cet appartement T3 séduit par sa terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Parking compris. 2 chambres. Salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 486 €
Frais de notaire
+14 891 €
Émoluments
2 303 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 901 €
Capital à emprunter
214 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 390 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 670 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
8 052 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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