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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Véronique Jan vous propose: Appartement Rénové - Idéalement Situé Coup de cOEur pour cet appartement de 41m² situé quartier Révolution à Nimes. Ce bien a été entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bntG9 Actuel
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125 000 € | - |
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#baT1Z
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125 000 € | - |
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#bkB1v
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133 000 € | +6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NIMES
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125 000 € | 3 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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123 000 € | 2 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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123 000 € | 2 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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127 500 € | 2 713 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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128 500 € | 2 793 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 2 833 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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119 000 € | 2 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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119 000 € | 2 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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119 000 € | 2 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 105 Av Marechal Lyautey | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 31/12/2025 | 2 Imp Montaury | 72 900 € | 26 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Biche | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 52b Rue Enclos Rey | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 26 Bd Victor Hugo | 59 000 € | 22 m² | 2 682 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |