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Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIMES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NIMESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 105 Av Marechal Lyautey | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 31/12/2025 | 2 Imp Montaury | 72 900 € | 26 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 210 Av Pierre Gamel | 31 000 € | 19 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue De Loye | 67 112 € | 25 m² | 2 684 € |
| 23/12/2025 | 26 Bd Victor Hugo | 59 000 € | 22 m² | 2 682 € |
| 19/12/2025 | 13 Av Pasteur Paul Brunel | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 43 920 € | 23 m² | 1 910 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Marcel Cabos | 74 000 € | 26 m² | 2 846 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Curaterie | 30 000 € | 23 m² | 1 304 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Bec De Lievre | 50 900 € | 18 m² | 2 828 € |
| 12/12/2025 | 268 Av De Bir Hakeim | 32 500 € | 23 m² | 1 413 € |
| 11/12/2025 | 548 Ancienne Route De Generac | 53 000 € | 27 m² | 1 963 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue De La Casernette | 56 984 € | 26 m² | 2 192 € |
| 11/12/2025 | 548 Ancienne Route De Generac | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 10/12/2025 | 247 All Clos Des Pins | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |