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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Villa d'exception dans le secteur Nîmes, 198m², jardin, piscine, spa.Soari Rama vous présente en EXCLUSIVITE, à une villa d'exception de 198 m² construite en 2008 alliant charme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 726 900 € | 245 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NIMES ↗ +5.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NIMES
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499 000 € | 2 712 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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499 000 € | 2 727 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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495 000 € | 2 240 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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495 000 € | 2 240 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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495 000 € | 2 240 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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490 000 € | 2 279 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De Garons | 696 350 € | 232 m² | 3 002 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Menard | 710 000 € | 212 m² | 3 349 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Londres | 310 200 € | 203 m² | 1 528 € |
| 03/10/2025 | 215 Imp Des Merisiers | 807 900 € | 157 m² | 5 146 € |
| 01/10/2025 | 83 Che Du Pied Du Bon Dieu | 891 550 € | 161 m² | 5 538 € |
| 30/09/2025 | 750 Che De Tholozan | 983 567 € | 210 m² | 4 684 € |