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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
À vendre appartement T3 de 64,90 m² avec terrasse et stationnement, secteur Beausoleil à Nîmes.Situé dans une résidence construite en 1995, cet appartement T3 se trouve au 2ème et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 953 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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144 800 € | 2 069 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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134 910 € | 1 752 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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134 900 € | 2 176 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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134 900 € | 2 211 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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146 000 € | 2 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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146 000 € | 1 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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146 000 € | 2 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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149 000 € | 2 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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130 900 € | 1 722 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |