Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Exclusivité iad france - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Quartier Eglise St Paul - De beaux volumes pour ce charmant P2 de 50 m² environ au rez de chaussée surélevé avec ent...
Rue Richelieu 30000 Nîmes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 12 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 18 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 574 € | 3,45% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 56 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhD4m Actuel
|
113 400 € | - |
|
#bgCDk
|
113 400 € | - |
|
#bntHa
|
113 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NIMES
|
114 000 € | 2 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
110 000 € | 2 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
117 000 € | 2 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
117 000 € | 2 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
119 000 € | 2 532 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
119 000 € | 2 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
119 000 € | 2 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
106 000 € | 2 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NIMES
|
105 000 € | 2 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 NIMES
|
104 000 € | 1 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 NIMES
|
104 000 € | 2 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Biche | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 52b Rue Enclos Rey | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |