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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Appartement.Ce duplex de 57m² s’inscrit pleinement dans la vie de quartier. Proche de Feuchères, il propose un T2 bis modulable avec possible second coin nuit. Actuellement loué, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NIMES
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114 500 € | 2 120 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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114 500 € | 2 120 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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112 000 € | 1 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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119 000 € | 1 859 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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119 900 € | 1 763 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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110 000 € | 2 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 29a Rue De La Madeleine | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |