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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
L'agence Anton vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 75 m², idéalement situé dans le secteur des 3 Ponts à Nîmes, au 1er étage d'une résidence calme et bien entrete...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 15 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 36 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 51 120 € | 3,45% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 67 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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136 700 € | 1 775 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 NIMES
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137 000 € | 1 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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135 000 € | 1 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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134 910 € | 1 730 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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132 000 € | 1 784 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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129 400 € | 1 470 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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144 800 € | 2 069 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Mozart | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 15/12/2025 | 137 Rue Emile Vidal | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Doc Calmette | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |