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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Emplacement de choix dans une résidence de grand standing !!! Beau T4 traversant de 117m² avec double terrasses situé dans la magnifique copropriété des ''Terrasses de la Couronne'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfz0T Actuel
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399 000 € | - |
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#aav90
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420 000 € | +5,3% |
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#aDQBz
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399 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 3 Rue De La Violette | 122 000 € | 127 m² | 961 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 09/12/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Leo Lagrange | 192 000 € | 136 m² | 1 412 € |
| 27/11/2025 | 17 Bd Sgt Triaire | 493 000 € | 140 m² | 3 521 € |
| 21/11/2025 | 9 All Gaston Ramon | 238 367 € | 111 m² | 2 147 € |
| 21/11/2025 | 354 Rte De Rouquairol | 452 250 € | 96 m² | 4 711 € |
| 18/11/2025 | 2 Sq De La Couronne | 281 350 € | 102 m² | 2 758 € |
| 17/11/2025 | 1 Av Des Poetes | 77 000 € | 93 m² | 828 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Des Chassaintes | 283 250 € | 117 m² | 2 421 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Cotelier | 205 500 € | 101 m² | 2 035 € |
| 27/10/2025 | 165 Rue Mourgues | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 24/10/2025 | 65b Rue De La Republique | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 16/10/2025 | 80 Av Jean Jaures | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |