Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement et jardin ! Au cœur d’une très petite copropriété, découvrez ce bel appartement P4 entièrement refait à neuf, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. La ré...
8 Rue Numa Boucoiran 30000 Nîmes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7Mdk Actuel
|
179 000 € | - |
|
#b8h5b
|
184 000 € | +2,8% |
|
#bduUu
|
190 000 € | +6,1% |
|
#bdI74
|
190 000 € | +6,1% |
|
#bntHi
|
179 000 € | - |
|
#bnCUI
|
190 000 € | +6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
174 000 € | 2 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
169 000 € | 2 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
190 800 € | 2 097 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Mozart | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 137 Rue Emile Vidal | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |