Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
NIMES - JEAN JAURES Maison de ville idéalement située à Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l’avenue Jean Jaurès, dans un environnement recherché et central. Entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 74 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 117 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 218 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +3.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NIMES
|
449 000 € | 2 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIMES
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIMES
|
439 000 € | 2 399 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIMES
|
439 000 € | 2 399 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIMES
|
439 000 € | 2 399 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
439 000 € | 2 399 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
459 000 € | 3 060 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 NIMES
|
469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 NIMES
|
416 000 € | 2 684 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIMES
|
479 000 € | 3 090 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
390 000 € | 2 143 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIMES
|
390 000 € | 2 143 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIMES
|
380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue De La Lampeze | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 236 Imp Des Bruyeres | 396 000 € | 127 m² | 3 118 € |
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 16/12/2025 | 754d Imp Du Ranch | 349 000 € | 148 m² | 2 358 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp De L Azerolier | 529 400 € | 144 m² | 3 676 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 20/11/2025 | 352 Che Bas De Camplanier | 479 000 € | 130 m² | 3 685 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue Du Muguet | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 12/11/2025 | 161 All Des Pins | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 04/11/2025 | 22 Rue Edmond Rostand | 122 500 € | 140 m² | 875 € |