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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
vous propose ce T2 de 46,80 m² situé à Aniane, en rez-de-chaussée d’un immeuble récent et sécurisé.L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 918 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NIMES
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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130 000 € | 2 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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130 000 € | 2 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Imp Montaury | 72 900 € | 26 m² | 2 804 € |
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue De La Biche | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 24/12/2025 | 52b Rue Enclos Rey | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 29a Rue De La Madeleine | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |