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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Nîmes – Avenue du Général Perrier T2 de 53m² Lumineux en Dernier Étage – Immeuble Haussmannien – Vue Dégagée À deux pas de la Maison Carrée et au cœur des commerces du centre-ville...
11 Rue Général Perrier 30000 Nîmes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 350 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIMES
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130 000 € | 1 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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129 500 € | 2 023 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T2 NIMES
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132 000 € | 2 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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125 000 € | 2 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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125 000 € | 2 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Vaissette | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 29a Rue De La Madeleine | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue De Saint Gilles | 95 608 € | 46 m² | 2 078 € |
| 23/12/2025 | 3 Plan De L Aspic | 49 500 € | 43 m² | 1 151 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Arago | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |