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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 126 m²
Nimes EST Clos d'Orville super rendement colocation situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) .Ce bel appartement en duplex de 7 p...
2 Rue Nobel 30000 Nîmes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGgkh Actuel
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169 000 € | - |
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#bm5By
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169 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Violette | 122 000 € | 127 m² | 961 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 09/12/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Leo Lagrange | 192 000 € | 136 m² | 1 412 € |
| 27/11/2025 | 17 Bd Sgt Triaire | 493 000 € | 140 m² | 3 521 € |
| 21/11/2025 | 9 All Gaston Ramon | 238 367 € | 111 m² | 2 147 € |
| 18/11/2025 | 2 Sq De La Couronne | 281 350 € | 102 m² | 2 758 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Des Chassaintes | 283 250 € | 117 m² | 2 421 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Cotelier | 205 500 € | 101 m² | 2 035 € |
| 27/10/2025 | 165 Rue Mourgues | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 24/10/2025 | 65b Rue De La Republique | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 16/10/2025 | 80 Av Jean Jaures | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De Bouillargues | 261 060 € | 127 m² | 2 056 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gal Perrier | 271 950 € | 115 m² | 2 365 € |
| 06/10/2025 | 326 Che De La Cigale | 594 820 € | 121 m² | 4 916 € |