Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
DELEGATION NIMES ECUSSON Dans un secteur prisé du centre historique, entre les Arènes et les Halles, découvrez en fond d’une petite résidence intime ce spacieux appartement T4 de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq3P4 Actuel
|
369 000 € | - |
|
#aKDFK
|
369 000 € | - |
|
#aSTAb
|
369 000 € | - |
|
#bqNFD
|
369 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
367 500 € | 2 588 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T6 NIMES
|
365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
349 000 € | 2 195 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
398 000 € | 2 584 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
327 000 € | 2 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 NIMES
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIMES
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 NIMES
|
314 000 € | 2 227 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
314 000 € | 2 292 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
314 000 € | 2 227 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
314 000 € | 2 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 Rue De La Violette | 122 000 € | 127 m² | 961 € |
| 09/12/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Leo Lagrange | 192 000 € | 136 m² | 1 412 € |
| 27/11/2025 | 17 Bd Sgt Triaire | 493 000 € | 140 m² | 3 521 € |
| 21/11/2025 | 9 All Gaston Ramon | 238 367 € | 111 m² | 2 147 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Des Chassaintes | 283 250 € | 117 m² | 2 421 € |
| 27/10/2025 | 165 Rue Mourgues | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 24/10/2025 | 65b Rue De La Republique | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 16/10/2025 | 80 Av Jean Jaures | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 15/10/2025 | 38 Rue De Bouillargues | 261 060 € | 127 m² | 2 056 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gal Perrier | 271 950 € | 115 m² | 2 365 € |
| 06/10/2025 | 326 Che De La Cigale | 594 820 € | 121 m² | 4 916 € |
| 30/09/2025 | 31 Av Jean Jaures | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Saint Mathieu | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 10/07/2025 | 176 Rte D Avignon | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |