744 900 €
Bien
200 m²
NIMES
30900
N/A
vs marché
3 725
€/m²
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Créer un compte gratuit744 900 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
NIMES (30900) • croix de fer
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
90 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Un achat sécurisé pour votre retraite dans le Sud de la France avec tout le confort et toutes les commodités Age : Homme de 80 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 744900 EUR Rente : 0 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 471 €
Prix net vendeur
709 429 €
Frais de notaire
+50 484 €
Émoluments
7 278 €
Droits & taxes
41 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 384 €
Capital à emprunter
795 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 507 €/mois | 28 809 €/mois | 798 588 € | 82 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 121 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 908 460 € | 192 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 133 €/mois | 12 524 €/mois | 991 920 € | 276 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 1 080 900 € | 365 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
26 400 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-3 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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