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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
Maison 8 pièces 195 m² EXCLUSIVITE A Nîmes, colline nord-est, cette maison familiale d'environ 195 m² avec son superbe parc arboré assez exceptionnel est à vendre. Elle offre un sa...
889 Chemin de la Calmette 30000 Nîmes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 918 €/mois | 27 024 €/mois | 749 112 € | 78 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 115 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 183 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 258 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 1 012 200 € | 341 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NIMES ↗ +8.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8IGs Actuel
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697 000 € | - |
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#bgIB2
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643 000 € | -7,7% |
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#bebbI
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643 000 € | -7,7% |
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#bfKfi
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643 000 € | -7,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 NIMES
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643 000 € | 3 297 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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643 000 € | 3 297 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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595 000 € | 2 960 € | 201 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De Garons | 696 350 € | 232 m² | 3 002 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Menard | 710 000 € | 212 m² | 3 349 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Londres | 310 200 € | 203 m² | 1 528 € |
| 03/10/2025 | 215 Imp Des Merisiers | 807 900 € | 157 m² | 5 146 € |
| 01/10/2025 | 83 Che Du Pied Du Bon Dieu | 891 550 € | 161 m² | 5 538 € |
| 30/09/2025 | 750 Che De Tholozan | 983 567 € | 210 m² | 4 684 € |