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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
EN EXCLUSIVITE, à Nimes, Centre historique, à deux pas des Halles, Maison Carrée, adorable P2 de 55 m² entiérement meublé et équipé.Idéal activité locations saisonniéres , proposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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177 000 € | 2 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 2 697 € | 66 m² | 2 | Voir |
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179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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179 500 € | 2 849 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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T3 NIMES
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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185 000 € | 3 190 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14b Che Du Capouchine | 114 500 € | 43 m² | 2 663 € |
| 29/12/2025 | 54b Rte De Beaucaire | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 29/12/2025 | 44 Bd Gambetta | 119 000 € | 52 m² | 2 288 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 26/12/2025 | 54c Rte De Beaucaire | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/12/2025 | 115 Rte D Uzes | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue A De Lamartine | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue D Aix | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Amiral Courbet | 121 600 € | 55 m² | 2 211 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Semard | 75 050 € | 46 m² | 1 632 € |
| 23/12/2025 | 29a Rue De La Madeleine | 167 000 € | 44 m² | 3 795 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De La Vierge | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 23/12/2025 | 3445 Che Du Mas D Estagel | 171 100 € | 49 m² | 3 492 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Theodore Aubanel | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |