Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
3 Pièces entièrement Rénové - Le Port / Place du Pin - NiceAu coeur du quartier emblématique du Port de Nice, à quelques pas de la très prisée place du Pin, je vous invite à découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 429 €/mois | 28 573 €/mois | 792 036 € | 90 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 833 400 € | 132 044 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 909 360 € | 208 004 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 996 240 € | 294 884 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 1 086 300 € | 384 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bWYFq Actuel
|
730 000 € | - |
|
#bMYKo
|
730 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
730 000 € | 11 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 11 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 9 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 9 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 9 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 10 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 9 359 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 11 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 9 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
730 000 € | 10 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
729 000 € | 9 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
729 000 € | 9 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
749 000 € | 9 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
749 000 € | 9 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
749 000 € | 9 727 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 65 Bd De Cessole | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 30/06/2026 | 52 Av Henry Dunant | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 30/06/2026 | 73 Che De Terron | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue Marceau | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 30/06/2026 | 13 Rue Docteur Pierre Richelmi | 222 000 € | 55 m² | 4 036 € |
| 30/06/2026 | 42 Av Saint Barthelemy | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 30/06/2026 | 96 Av Corniche Fleurie | 309 450 € | 51 m² | 6 068 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Joseph Durandy | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Brown Sequart | 261 000 € | 56 m² | 4 661 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 12 Tra Des Maraichers | 321 000 € | 66 m² | 4 864 € |
| 30/06/2026 | 66 Av Borriglione | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Docteur Pierre Richelmi | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 30/06/2026 | 33 Av George 5 | 450 000 € | 76 m² | 5 921 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Leon Bertrand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |