Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement 3 pièces - Balcon apreçu mer et jardin - Mont Boron Au premier étage d'une résidence bâtie en 1972 sur les hauteurs du Mont Boron, cet appartement de 3 pièces conjugue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 469 644 € | 53 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 78 320 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 123 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 174 800 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 228 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bWXlM Actuel
|
432 000 € | - |
|
#bzt81
|
434 600 € | +0,6% |
|
#bKzME
|
449 000 € | +3,9% |
|
#bRb1x
|
432 000 € | - |
|
#bSxz8
|
432 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
432 000 € | 5 333 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
434 600 € | 5 433 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
435 000 € | 5 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
437 000 € | 5 329 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
437 000 € | 5 329 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
425 000 € | 5 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
425 000 € | 5 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
425 000 € | 5 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 83b Bd Mantega Righi | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 45b Rue De La Buffa | 403 800 € | 72 m² | 5 608 € |