Appartement T5 • 5 pièces • 175 m²

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Étage 4e étage

Balcon

Nice le Port - Dans un bel immeuble, proche du bassin, appartement de standing situé en dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 395 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 429 €

Prix net vendeur 1 328 571 €

Frais de notaire +92 950 €

Émoluments 13 215 €

Droits & taxes 78 385 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 487 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 487 950 €

Capital à emprunter 1 487 950 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 004 €/mois	54 558 €/mois	1 512 336 €	173 181 €	3,51%
10 ans	13 261 €/mois	40 185 €/mois	1 591 320 €	252 165 €	3,53%
15 ans	9 646 €/mois	29 230 €/mois	1 736 280 €	397 125 €	3,61%
20 ans	7 926 €/mois	24 018 €/mois	1 902 240 €	563 085 €	3,73%
25 ans Recommandé	6 914 €/mois	20 952 €/mois	2 074 200 €	735 045 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix/m² 7 971 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+77,1% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).