88 473 €
Local commercial
19 m²
NICE
06300
N/A
vs marché
4 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 473 €
Villa • 1 pièce • 19 m²
NICE (06300) • SAINT-ROCH
Copropriété
271 lots
DPE
D
200 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 473 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 213 €
Prix net vendeur
84 260 €
Frais de notaire
+7 605 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 078 €
Capital à emprunter
96 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 10 130 € | 3,20% |
| 10 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 101 400 € | 14 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 110 160 € | 23 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 770 € | 3,50% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 930 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 401 Bd De La Madeleine | 264 500 € | 26 m² | 10 173 € |
| 03/12/2025 | 396 Av De Pessicart | 229 000 € | 25 m² | 9 160 € |
| 07/10/2025 | 9011 Che Des Seoules | 636 000 € | 28 m² | 22 714 € |
| 26/02/2025 | 9007 Che De La Petite Abadie | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 10/12/2024 | 106 Bd Jean Behra | 556 000 € | 25 m² | 22 240 € |
| 16/10/2024 | 42 Av Cap De Croix | 1 425 000 € | 22 m² | 64 773 € |
| 11/09/2024 | 9009 Che De Conteo | 864 000 € | 12 m² | 72 000 € |
| 08/03/2024 | 396 Av De Pessicart | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |
| 12/12/2023 | 686 Rte De Bellet | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |