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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Nice Port - Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, de la Promenade des Anglais et du Port de Nice, nous vous proposons de découvrir un appartement de type studio d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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200 000 € | 7 407 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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198 000 € | 7 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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198 000 € | 7 071 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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200 000 € | 6 250 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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200 000 € | 6 250 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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196 000 € | 6 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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205 000 € | 6 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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205 000 € | 7 321 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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207 000 € | 6 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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190 000 € | 5 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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189 500 € | 7 288 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 6 Imp De La Gaiete | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |