680 000 €
Bien
84 m²
NICE
06300
N/A
vs marché
8 095
€/m²
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Créer un compte gratuit680 000 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
SANS TRAVAUX
NICE (06300) • riquier
Niveaux
8
Construction
1970
Copropriété
125 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
NICE COEUR DE RIQUIERSitué en avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement traversant, entièrement climatisé et en parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 381 €
Prix net vendeur
647 619 €
Frais de notaire
+46 245 €
Émoluments
6 686 €
Droits & taxes
38 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 245 €
Capital à emprunter
726 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 696 €/mois | 26 352 €/mois | 730 464 € | 76 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 766 440 € | 112 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 178 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 252 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 333 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
11 088 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-3 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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