Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
StudioNice Port - Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, de la Promenade des Anglais et du Port de Nice, nous vous proposons de découvrir un appartement de type st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 968 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
210 000 € | 6 364 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
209 000 € | 6 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
207 000 € | 6 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
215 000 € | 7 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
205 000 € | 7 321 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
215 000 € | 7 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
215 000 € | 6 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
215 000 € | 6 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
220 000 € | 6 471 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
220 000 € | 6 471 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
220 000 € | 7 857 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
220 000 € | 6 471 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 11 Av G Clemenceau | 278 980 € | 35 m² | 7 971 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Alphonse Karr | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Alexandre Mari | 221 400 € | 34 m² | 6 512 € |