Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
AppartementNice QuartierRiquier Rue Beaumont 06300 Situé rue Beaumont à Nice 06300 à proximité immédiate du port des commerces tram ligne 1, des commodités cet appartement de type ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 42 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 62 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 98 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bue8o Actuel
|
375 000 € | - |
|
#bs88W
|
375 000 € | - |
|
#bwe58
|
375 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
375 000 € | 4 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
360 000 € | 4 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
399 000 € | 4 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
350 000 € | 4 795 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
348 000 € | 4 640 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
338 800 € | 4 033 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |