Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
EMPLACEMENT IDEAL INVESTISSEMENT AIRBNB ET PIED A TERRE POUR CE JOLI STUDIO A VENDRE AU COEUR DU VIEUX NICE! EN EXCLUSIVITE au 9 rue Pairolière! Ce studio situé au 4ème étage d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 21 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 30 787 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 547 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 89 707 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bri12 Actuel
|
169 000 € | - |
|
#bberX
|
207 500 € | +22,8% |
|
#bgR4b
|
199 000 € | +17,8% |
|
#bgZoP
|
206 000 € | +21,9% |
|
#bhTry
|
206 000 € | +21,9% |
|
#bq01E
|
206 000 € | +21,9% |
|
#bzhMY
|
206 000 € | +21,9% |
|
#btScD
|
206 000 € | +21,9% |
|
#bsjBM
|
206 000 € | +21,9% |
|
#bxlx3
|
179 000 € | +5,9% |
|
#bxJzs
|
210 000 € | +24,3% |
|
#bzhMX
|
206 000 € | +21,9% |
|
#bzhMZ
|
206 000 € | +21,9% |
|
#bLCtI
|
196 000 € | +16,0% |
|
#bUOY3
|
169 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
169 000 € | 8 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
170 000 € | 7 727 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
166 000 € | 6 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
162 000 € | 6 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
162 000 € | 6 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
159 000 € | 7 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
179 000 € | 7 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
159 000 € | 8 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
159 000 € | 7 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
180 000 € | 6 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
180 000 € | 6 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Lilas | 112 000 € | 15 m² | 7 467 € |