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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 315 m²
NICE LE PORT - RÉNOVATION EN COURS - Nichée au cur du calme d'une impasse, cette élégante demeure bénéficie d'une localisation idéale dans un domaine privé prisé, à seulement quelq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 482 €/mois | 104 491 €/mois | 2 896 488 € | 304 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 328 €/mois | 76 752 €/mois | 3 039 360 € | 447 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 339 €/mois | 55 573 €/mois | 3 301 020 € | 709 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 965 €/mois | 45 348 €/mois | 3 591 600 € | 999 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 045 €/mois | 39 530 €/mois | 3 913 500 € | 1 321 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST ROMAN DE BELLET
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2 590 000 € | 6 852 € | 378 m² | 10 | Voir |
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T10 ST ROMAN DE BELLET
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2 490 000 € | 7 500 € | 332 m² | 10 | Voir |
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T12 NICE
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2 480 000 € | 6 889 € | 360 m² | 12 | Voir |
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T10 ST ROMAN DE BELLET
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2 450 000 € | 7 955 € | 308 m² | 10 | Voir |
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T10 NICE
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2 450 000 € | 7 955 € | 308 m² | 10 | Voir |
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T10 ST ROMAN DE BELLET
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Des Freesias | 2 720 000 € | 281 m² | 9 680 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 02/08/2024 | 8 Av Du Plateau Du Mont Boron | 4 431 250 € | 258 m² | 17 175 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |
| 24/01/2024 | 385 Bd De La Madeleine | 510 000 € | 262 m² | 1 947 € |