230 000 €

T3 64 m²

N/A vs marché

3 594 €/m²

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230 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²

LOUÉ

() • SAINT-ROCH

Étage 4e étage

Copropriété 22 lots

DPE D 239 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

3P VENDU LOUE - ST JEAN D'ANGELY 3 pièces d'environ 65 m², en étage élevé, actuellement loué 961,79 /mois, séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau/wc. A proximité de toutes les ...

Quartier SAINT-ROCH

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -11 991 €

Prix net vendeur 218 009 €

Frais de notaire +16 778 €

Émoluments 2 566 €

Droits & taxes 12 862 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 778 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 246 778 €

Capital à emprunter 246 778 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 955 €/mois	8 955 €/mois	248 220 €	26 120 €	3,20%
10 ans	2 170 €/mois	6 576 €/mois	260 400 €	38 300 €	3,25%
15 ans	1 571 €/mois	4 761 €/mois	282 780 €	60 680 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 282 €/mois	3 885 €/mois	307 680 €	85 580 €	3,45%
25 ans	1 118 €/mois	3 388 €/mois	335 400 €	113 300 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,67%

8 448 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-965 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an

Charges copro. NR 384 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 591 €/an

GLI (2,5%) 211 €/an

Vacance locative 704 €/an

Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 594 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-20,1% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).