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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
06300 SAINT-ROCH STUDIO T1 19 M² COUR 18 M² AU CALME Au sein d'un authentique immeuble niçois de deux étages, lumineux studio T1 de 19 m² au calme, sans vis-à-vis, orienté Ouest. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 606 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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108 000 € | 6 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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109 000 € | 6 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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105 000 € | 5 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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105 000 € | 5 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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105 000 € | 4 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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99 200 € | 5 221 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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97 673 € | 5 426 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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97 384 € | 5 410 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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96 786 € | 4 839 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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95 349 € | 5 018 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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92 000 € | 4 182 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 230 Av De La Californie | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |