Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
**RETOUR A LA VENTE** **RETOUR A LA VENTE** Venez vite découvrir ce studio en bon état dans une résidence datant de 2002 avec ascenseur idéalement situé dans le dynamique quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 18 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 564 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 42 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 404 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 784 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfUX4 Actuel
|
159 000 € | - |
|
#b6gJN
|
165 000 € | +3,8% |
|
#bwba9
|
159 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
159 000 € | 7 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
160 000 € | 6 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
162 000 € | 6 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
155 000 € | 6 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
165 000 € | 5 893 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
166 000 € | 6 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Alexandre Mari | 221 400 € | 34 m² | 6 512 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Carnot | 91 000 € | 15 m² | 6 067 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |