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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement 3 pièces - 50,65 m² - Vue mer panoramique - Saint-RSitué au 1er étage sur 2, cet appartement 3 pièces de 50,65 m², traversant Est/Ouest, offre une belle luminosité et d...
9 Boulevard Pape Jean XXIII 06000 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 381 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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240 000 € | 4 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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245 000 € | 4 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 16 Bd Jean Jaures | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |