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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 482 m²
Cap de Nice — Barnes vous dévoile un duplex d'exception, déployé sur près de 480 m², où l'élégance se conjugue à la lumière et à l'horizon marin. Dès l'entrée, un vaste espace de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 172 321 €/mois | 522 185 €/mois | 14 474 964 € | 1 522 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 126 575 €/mois | 383 561 €/mois | 15 189 000 € | 2 236 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 91 647 €/mois | 277 718 €/mois | 16 496 460 € | 3 543 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 74 789 €/mois | 226 633 €/mois | 17 949 360 € | 4 996 425 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 65 193 €/mois | 197 555 €/mois | 19 557 900 € | 6 604 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
1 ventes réelles — Maisons de 385 à 578 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Bd Maurice Maeterlinck | 13 500 000 € | 501 m² | 26 946 € |