Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé dans la charmante ville de Nice (06300), cet appartement profite d'une localisation idéale offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway, et train. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 121 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 160 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSQ6E Actuel
|
326 000 € | - |
|
#aXKyw
|
326 000 € | - |
|
#b30s2
|
326 000 € | - |
|
#bfmDN
|
326 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
330 000 € | 4 177 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
330 000 € | 4 177 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
330 000 € | 3 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
319 000 € | 3 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
317 000 € | 4 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |