6 032 000 €
Terrain
NICE
06300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
NICE (06300) • Mont-Boron
Terrain
3 008 m²
Jardin
Agrandissable
NICE MONT BORON TERRAIN 3008 m² CONSTRUCTIBLE VUE MER PANORAMIQUE Sur la colline du Mont Boron à la frontière de Nice et Villefranche sur Mer couronnée par un parc forestier de 57 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 032 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-287 238 €
Prix net vendeur
5 744 762 €
Frais de notaire
+395 847 €
Émoluments
55 557 €
Droits & taxes
338 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 427 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 427 847 €
Capital à emprunter
6 427 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 962 €/mois | 233 218 €/mois | 6 464 808 € | 679 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 56 531 €/mois | 171 306 €/mois | 6 783 720 € | 998 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 40 932 €/mois | 124 036 €/mois | 7 367 760 € | 1 582 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 33 403 €/mois | 101 221 €/mois | 8 016 720 € | 2 231 658 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 29 117 €/mois | 88 233 €/mois | 8 735 100 € | 2 950 038 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-37 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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