Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 429 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – 2 MAISONS sur terrain avec PISCINE, PARKING, VUE MER, VILLE, COLLINE et FORT POTENTIEL LOCATIF – NICE VINAIGRIER IDÉALEMENT SITUER sur les hauteurs de Ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 602 €/mois | 92 733 €/mois | 2 570 568 € | 270 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 478 €/mois | 68 115 €/mois | 2 697 360 € | 397 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 275 €/mois | 49 318 €/mois | 2 929 500 € | 629 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 282 €/mois | 40 248 €/mois | 3 187 680 € | 887 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 577 €/mois | 35 082 €/mois | 3 473 100 € | 1 172 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 343 à 514 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26 Bd Maurice Maeterlinck | 13 500 000 € | 501 m² | 26 946 € |