Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Charmant studio au coeur du Quartier du Port de Nice,Situé sur la pittoresque place du Pin, en plein coeur du quartier animé du Port de Nice, ce superbe studio de 25 m² offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 962 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 282 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 103 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8NZ2 Actuel
|
210 000 € | - |
|
#aYqJl
|
210 000 € | - |
|
#auoVP
|
210 000 € | - |
|
#auoTg
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
210 000 € | 9 130 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
210 000 € | 7 500 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
210 000 € | 8 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
209 000 € | 6 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
207 000 € | 6 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
205 000 € | 7 321 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
215 000 € | 7 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
215 000 € | 8 958 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
220 000 € | 7 857 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 8 292 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
198 000 € | 7 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
198 000 € | 7 333 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |