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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Maison de caractère datant de 1910 - Terrain de 473 m² - Fort potentiel Située dans le quartier de Nice-Ouest, cette charmante maison de style Belle Époque, construite en 1910, séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 179 €/mois | 30 845 €/mois | 855 036 € | 97 902 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 899 760 € | 142 626 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 981 720 € | 224 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 1 075 440 € | 318 306 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 1 172 700 € | 415 566 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à St Roman De Bellet →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +1.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NICE
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799 000 € | 3 504 € | 228 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 228 m² à NICE |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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799 000 € | 3 504 € | 228 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 228 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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799 000 € | 3 504 € | 228 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 228 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à ST ROMAN DE BELLET |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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685 000 € | 2 978 € | 230 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 230 m² à ST ROMAN DE BELLET |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 01/04/2026 | 41 Av Henry Dunant | 1 100 000 € | 178 m² | 6 180 € |
| 04/03/2026 | 170 Av De Gairaut | 1 850 000 € | 185 m² | 10 000 € |
| 03/03/2026 | 97 Che Du Vinaigrier | 3 800 000 € | 196 m² | 19 388 € |
| 26/02/2026 | 167 Che De La Colline De Magnan | 1 037 000 € | 197 m² | 5 264 € |
| 11/02/2026 | 12 Av De Provence | 1 050 000 € | 180 m² | 5 833 € |
| 23/01/2026 | 15 Av Stephen Liegeard | 879 000 € | 190 m² | 4 626 € |
| 16/01/2026 | 157 Rte Saint Pierre Feric | 1 030 980 € | 189 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |