Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
STUDIO 21 m² € NICE - MADELEINE IDÉAL INVESTISSEUR À seulement 10 minutes de la mer, découvrez ce charmant studio de 21 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 495 € | 3,51% |
| 10 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 114 600 € | 18 147 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 647 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 587 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 947 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bTGBC Actuel
|
99 000 € | - |
|
#bzu71
|
115 500 € | +16,7% |
|
#bRsas
|
115 500 € | +16,7% |
|
#bTA2l
|
99 000 € | - |
|
#bW9Eu
|
99 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
99 140 € | 4 957 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
98 500 € | 4 925 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
98 500 € | 5 184 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
98 500 € | 5 184 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
98 500 € | 5 184 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
100 000 € | 3 846 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
101 000 € | 5 316 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST ROMAN DE BELLET
|
96 786 € | 4 839 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
104 000 € | 4 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Saint Francois | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Pairoliere | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 29/06/2026 | 27 Bd Auguste Raynaud | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 29/06/2026 | 10 Av Gallieni | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |