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Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous propose ce beau studio en rez-de-jardin.Dans une résidence avec piscine de 2019 sur la Corniche Fleurie, l'app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 33 138 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 75 378 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 678 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NICE
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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199 200 € | 6 640 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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199 500 € | 7 980 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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199 500 € | 7 980 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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198 000 € | 6 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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198 000 € | 6 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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198 000 € | 6 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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198 000 € | 6 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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195 000 € | 7 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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205 000 € | 8 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Saint Jean D Angely | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Shakespeare | 154 300 € | 26 m² | 5 935 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Halevy | 152 150 € | 21 m² | 7 245 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |