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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
Nice Ouest Fabron, exclusivité, secteur résidentiel, résidence sécurisée ,au calme absolu, F1 de 37 m², en rez-de-chaussée, composé d'une entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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155 000 € | 4 189 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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158 000 € | 3 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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159 500 € | 3 988 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ROMAN DE BELLET
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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149 500 € | 4 041 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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146 000 € | 3 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ROMAN DE BELLET
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145 000 € | 3 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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166 000 € | 3 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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166 000 € | 4 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 29/12/2025 | 16 Bd Jean Jaures | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Des Platanes | 214 000 € | 53 m² | 4 038 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |