Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 121 m²
Appartement à vendre Nice.APPARTEMENT / MAISON EN DUPLEX - 120 M² - PISCINE - VUE MER - GARAGEAu sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'exception de 3 pièces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 045 €/mois | 27 409 €/mois | 759 780 € | 86 985 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 799 440 € | 126 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 872 280 € | 199 485 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 955 680 € | 282 885 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 1 042 200 € | 369 405 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bD5t9 Actuel
|
700 000 € | - |
|
#bLrwg
|
700 000 € | - |
|
#bWMiD
|
700 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
700 000 € | 5 833 € | 120 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
700 000 € | 5 785 € | 121 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
699 000 € | 5 874 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
699 000 € | 5 874 € | 119 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
720 000 € | 6 050 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
729 000 € | 6 509 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
729 000 € | 6 509 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
735 000 € | 6 391 € | 115 m² | 3 | Voir |
|
T5 NICE
|
650 000 € | 4 962 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
750 000 € | 6 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAN DE BELLET
|
645 000 € | 5 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
635 000 € | 5 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
635 000 € | 5 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ROMAN DE BELLET
|
610 000 € | 5 041 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 26/12/2025 | 4 Av Des Chenes Las Planas | 619 000 € | 102 m² | 6 069 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 193 Av De Rimiez | 1 645 000 € | 100 m² | 16 450 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Verdi | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 19/12/2025 | 93 Av George 5 | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Barberis | 494 890 € | 98 m² | 5 050 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 17/12/2025 | 15 Av Gay | 775 000 € | 99 m² | 7 828 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |