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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
CORNICHE FLEURIE: Découvrez ce superbe appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité situé au dernier étage avec toit terrasse dans un immeuble récent de 2019. Il offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 494 €/mois | 28 770 €/mois | 797 496 € | 91 347 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 993 €/mois | 21 191 €/mois | 839 160 € | 133 011 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 915 480 € | 209 331 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 1 002 960 € | 296 811 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 1 093 800 € | 387 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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735 000 € | 10 352 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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735 000 € | 10 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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735 000 € | 10 352 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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735 000 € | 10 352 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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730 000 € | 8 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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725 000 € | 8 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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749 000 € | 9 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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720 000 € | 9 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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769 000 € | 8 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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769 000 € | 8 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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769 000 € | 8 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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769 000 € | 8 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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769 000 € | 8 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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769 000 € | 8 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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769 000 € | 8 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Leon Bertrand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 30/06/2026 | 30 Av Joseph Giordan | 391 500 € | 76 m² | 5 151 € |
| 30/06/2026 | 57 Av Estienne D Orves | 310 000 € | 51 m² | 6 078 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Du Petit Fabron | 377 358 € | 82 m² | 4 602 € |
| 30/06/2026 | 2 Av Marianna | 307 000 € | 55 m² | 5 582 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Docteur Pierre Richelmi | 395 500 € | 54 m² | 7 324 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Des Lilas | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 30/06/2026 | 65 Bd De Cessole | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 30/06/2026 | 52 Av Henry Dunant | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 30/06/2026 | 73 Che De Terron | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 30/06/2026 | 29 Rue Marceau | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 30/06/2026 | 13 Rue Docteur Pierre Richelmi | 222 000 € | 55 m² | 4 036 € |
| 30/06/2026 | 42 Av Saint Barthelemy | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 30/06/2026 | 96 Av Corniche Fleurie | 309 450 € | 51 m² | 6 068 € |