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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Située dans le secteur très prisé de Nice Ouest, sur les collines de Saint-Antoine de Ginestière, venez découvrir cette vaste villa d'environ 210 m² offrant un cadre de vie excepti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 209 €/mois | 55 179 €/mois | 1 529 556 € | 160 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 375 €/mois | 40 530 €/mois | 1 605 000 € | 236 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 684 €/mois | 29 345 €/mois | 1 743 120 € | 374 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 903 €/mois | 23 948 €/mois | 1 896 720 € | 527 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 2 066 700 € | 697 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NICE ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NICE
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1 425 000 € | 6 786 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 425 000 € | 6 786 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 390 000 € | 6 881 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 390 000 € | 6 881 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 390 000 € | 6 780 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 NICE
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1 490 000 € | 7 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 NICE
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1 350 000 € | 6 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 NICE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T7 NICE
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1 530 000 € | 6 024 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 530 000 € | 6 024 € | 254 m² | 7 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 5 309 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 260 000 € | 5 972 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 943 € | 212 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Hesperides | 1 250 000 € | 230 m² | 5 435 € |
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 28/11/2025 | 1 Plateau Du Mont Boron | 3 750 000 € | 229 m² | 16 376 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 16/10/2025 | 69 Che De La Serena | 1 342 500 € | 227 m² | 5 914 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 27/06/2025 | 37 Av Germaine | 2 840 000 € | 168 m² | 16 905 € |
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |