Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
AppartementNICE / ARCHET Situé dans le quartier recherché de L'Archet, cet appartement de type 2, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable entre confort résidentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 31 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 72 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
275 000 € | 4 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
275 000 € | 5 392 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
274 000 € | 6 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
274 000 € | 6 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ROMAN DE BELLET
|
273 000 € | 6 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 6 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 5 283 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 5 385 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 NICE
|
280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 6 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |